其一,形象較好,幹掛鋁板,形象美觀,是目前豪宅的主流趨勢之一;其二,歷久彌新,與石材立面相比,具有更好的抗氧化、抗酸雨性能;其三,防漏防滲,幹掛鋁板與墻體有12-20公分間隔層,幾乎杜絕瞭墻體滲水的可能;其四,隔熱降噪,間隔層也是隔熱層,能有效降低墻體溫度,具有非常好的節能環保功效;其五,易於維修,鋁板封閉,讓建築中比較突出的空調管、水管外露問題也能得到解決。其六,安全性更高,三層以上用幹掛石材,墜物危險較大,鋁板質地輕盈,安全更有保障。

據悉,保億置業成立於1991年,連續被評為信用AAA企業,並先後獲得“中國房地產百強”、“中國房地產浙江公司品牌TOP10”、“浙商對外投資典范”、“浙江房地產品牌三十強”、“浙商全國500強”等多項榮譽。

時至今日,西安已經進入瞭產品迭代加速的時期,每年都會湧現一批新產品新理念,變革產品思維,引領潮流走向。

大興新區是西安市二環內唯一成片改造的開發區域,土地資源得天獨厚,在《西安市深化土地供給側結構性改革實施方案》頒佈之後,政府統一收儲,大興新區或將成為西安高價地集中供應區。

大興新區與曲江相比,一個屬於漢文化示范區,一個屬於唐文化示范區,為瞭打造漢唐雄風,市府簽約央企華僑城集團,重資在漢城湖景區將打造漢文化主題綜合項目,占地1000畝,分為漢街、漢秀、漢博物館三大板塊,這裡將成為漢文化城市會客廳。

除此之外,從照片看出保億·公元印超大陽臺面寬,采用玻璃護欄,強化瞭建築立面的視覺通透感,讓項目變得更加靈性,無需走上陽臺,景觀一覽無餘。

大興新區是二環邊上醇熟之地,商業、教育、醫療資源豐富,享受主城區、蓮湖區、經開區三區配套。周邊有老城根PARK、龍湖星悅薈、太奧廣場、陜師大大興新區小學、西安中學等硬配套,近在咫尺。

之所以說“特殊情況”,原因很簡單,自稱高端改善項目的保億·公元印項目墻體外立面竟然不是石材!

優越的地段資源,珍稀的湖區水域,奠定瞭豪宅基因,在大牌房企爭相拿地的時期,大興新區已經成為價值高地。

為瞭理清事實,筆者瞭解到,鋁板優勢大致有以下六點:

從世界最高住宅建築迪拜“公主塔”,到全球最貴豪宅香港“天匯”,再到上海明星豪宅“湯臣一品”,這些世界級的豪宅,都在選用鋁板作為外立面材料。

多年以來,保億在全國開發瞭大量名作,中國十大超級豪宅之一杭州的保億·東方潤園;杭州奧體之芯的千萬級大平層保億·奧邸國際(建築設計Aedas,LSI景觀設計公司,美國HBA室內設計公司);以及上海的保億·風景水岸;西安市政府正對面的保億·風景禦園、保億隆基中心和大明宮板塊的保億風景大院等。

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以西安保億·風景禦園為例,項目位於鳳城七路與八路之間,毗鄰市政府、運動公園,地段優勢堪稱絕版,項目推出之後,成為城市豪宅教科書式案例。

眾所周知,二環線屬於西安商業金腰帶,也是西安最早的產業帶,最早的富人居住圈,在歷經輝煌之後,二環終於沉積,如今勃興在即。

備註:保億隆基中心現場實拍

當大牌房企被迫拓荒,二環進入孤品時代,大興新區迎來瞭新的發展契機,保億·公元印將是一個金色註腳!目前,僅僅是部分“諜照”曝光,期待更多資料流出。

要知道西安豪宅高層都是幹掛石材(也有真石漆),一個被行業傳為豪宅的項目,作為奢侈品的象征,缺乏石材運用,豪宅之名本身就有“疑點”。

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其一,朱宏路大道,屬於西安主城區“第一門戶”,是西安新的國賓大道,從機場高速直抵皇城(延續環城西路、太白路、西灃路,直抵秦嶺),又可直抵北客站,城市示范價值明顯。

撰文=徐三刀

這些年,西安高端項目層出不窮,建築立面也在煥新,如天地源·丹軒坊“外掛石材”,中大國際九號采用“玻璃幕墻”,再到氣場強大的萬眾·玫瑰園,采用印度黑金沙石料,研發創新力一騎絕塵。

鋁板的金屬反光,有一種天然的“鎏金鍍銀”的貴氣,讓整個建築氣韻靈動,品質披靡。正是基於這些特點,鋁板成為當前豪宅審美重要趨勢之一。

有多少產品真實在引領?又有多少產品真實在創新?當營銷前置,以賣房為目的,所有的創新似乎都是換個包裝,換個名詞。

十年之間,樓市巨變,能有多少項目久經不衰,又能有多少項目經典依舊?

據悉,該項目地處大興新區核心,屬於二環內,毗鄰漢城湖,開發商是保億置地。為瞭在大興新區打造營業用抽油煙機清洗|營業用抽油煙機清洗廠商豪宅項目,保億置業煞費苦心,在產品層面有瞭突破性的創新。

據不完全統計,西安二環沿線在售項目不足十個,普遍豪宅化,售價已經進入2萬+。這意味著二環豪宅時代已經開啟,同時也意味著除瞭零星項目之外,想要收藏二環,隻能購買二手房。

從一座建築的外立面,基本可以判斷一個項目的品味,做高端項目,外立面必須考究,為瞭美觀不惜代價是常有之事。

保億·風景禦園總建面44.9萬㎡,社區共14棟樓,社區樓間距達到瞭133米,(西安市場普遍樓間距40-50米),大面積水景設計,下沉式景觀庭院。作為十年前建造項目,如今經典形象歷久彌新,二手房報價破兩萬三,媲美城市新潮豪宅。

在這樣的環境之中,可以說產品概念撲朔迷離,各種發佈會層出不窮,視頻、微信、微博促銷不斷,各種金融插件熱鬧非凡......但對於購房者而言,他們真的能夠感受到產品迭代的魅力麼?

此次,保億置業高端再啟,秉承拿核心地段,建造豪宅產品的理念,保億·公元印從誕生之初,就引發瞭行業極大關註。

在經過一番瞭解之後,這個項目的神秘面紗終於揭開,項目為保億·公元印。

但保億·公元印卻一改傳統風氣,給市場帶來瞭“新意”,建築立面上采用“鋁板外墻”,截至目前為止,是西安第一傢鋁板高端大宅。

“大西安元年”之後,城市發展提速,大西安凝聚城市向心力,城市二環復興契機已經到來,一大批高端項目的集中湧現,讓樓市聚焦從三環回歸二環,一個二環孤品時代已經到來。

備註:保億·風景禦園現場實拍

前不久,朋友圈裡泄露的一張效果圖,給市場帶來瞭一陣新意,之所以說“新意”,主要是產品新奇。在這張圖上,一座挺拔的樓宇直面噴泉,外立面呈亞金色,線條硬朗,在放大觀看之後,竟然有瞭新的發現。

從二環高端項目分佈來看,東二環融創壹號院,南二環群賢道九號,北二環中國鐵建·西派國際。如果說,二環線上還有一個價格窪台北市清洗抽油煙機廠商|台北市清洗抽油煙機廠商推薦地,還有一個尚未發掘的潛力點,一定是漢城湖板塊!

但隨著政府土地收儲不足,一級市場發熱,突破環線拿地已經是大勢所趨,換而言之,在城市二環開發項目已經是奢侈行為,因此,大興新區必會迎來一個全新時代。

為此,筆者不得不將效果圖再放大十倍,竟讓發現瞭這個項目的一個“特殊情況”。

在大西安整體“退二進三”的過程中,大興新區被規劃為“兩帶、三線、九裡坊”,以傳統九宮格局,秉承漢風唐韻,使得大興新區規劃錯落有致,但也因為毗鄰城墻,不斷拆遷建設,使得大興新區“大器晚成”。

如今的大興新區,城市價值已經煥新,城市發展有三大看點:

這一點上保億·公元印與湯臣一品幾乎相似,一線的漢城湖景資源,二環內城市中心位置,如同一顆金光燦爛的印章,加蓋在城市核心。

其二,地鐵8號線,屬於西安地鐵規劃中唯一環線,貫穿城市二環、大規模居住帶、成熟商圈,可以無縫連接其他地鐵線路,是西安主城緩堵保暢的關鍵工程之一,城市交通價值重大。

其三,漢城湖景區,屬於國傢AAAA級旅遊景區,水域面積850畝,建造有封禪天下廣場、漢武大帝銅像、音樂噴泉等42處漢文化主題景觀,是國傢級水利風景區,城市景觀價值重大。

而這些重磅城市配套價值,還沒有被市場全部認知,作為二環城市豪宅,保億·公元印將聚焦城市關註,為大興新區打開一價值封印。

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一座城市豪宅,一個生活范本,城市核心地段,誕生城市級豪宅。

高端項目是城市人居價值燈塔,是解開板塊價值的“鑰匙”,如果說萬科打開瞭大明宮豪宅板塊,融創打開瞭東二環基因,那麼,保億就打開瞭大興新區的豪宅密碼!

分析到這裡,有必要再聊一下保億置業,作為一傢謀求“產品突破”的房企,究竟有什麼實力來打造這樣一個項目?

一個城市的發展,總能從豪宅的沉浮之中體現,保億·公元印項目的誕生,深刻的反映著大興新區城市價值的水平。

保億置業作為一傢杭派房企,矢志不渝的“用產品”說話,善於慢工細活,締造高端項目,26年時間在全國9座城市打造瞭近30餘個項目。

經過仔細辨認,其中一張效果圖上印著“保億”的字樣,該項目距離鐘樓較近,一路之隔有大面積湖區呈現,湖區造型呈“L型”,毗鄰一座樓閣,經辨認為“大風閣”,可以判定項目就在漢城湖旁邊......

8月2日下午,陜西省委常委、西安市委書記王永康中央廚房抽油煙機|中央廚房抽油煙機清洗赴漢城湖景區調研,對景區封禪廣場、水車廣場等景點進行瞭實地參觀,在調研過程中,王永康強調,漢城湖緊臨主城區,而且漢文化、水文化旅遊資源豐富,旅遊產品開發有良好的基礎條件。

西安主城樓市變革,從幾張“諜照”談起......

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